等额本息：每月还款金额相同，前期利息占比大、本金占比小，适合收入稳定的家庭。总利息高于等额本金。

等额本金：每月偿还固定本金 + 剩余本金产生的利息，月供逐月递减。总利息低于等额本息，但前期月供压力较大。

提前还款：等额本息贷款已还过半时提前还款意义不大，因为大部分利息已支付；等额本金则越早提前还款越划算。

LPR利率：目前国内房贷利率以LPR为基准加点形成，利率调整周期可选1年或贷款期限，具体以银行合同为准。